Biokaminy-lux.ru

Все про ремонт быт. техники
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Обсуждение договора на установку видеонаблюдения в многоквартирном доме

Обсуждение договора на установку видеонаблюдения в многоквартирном доме

Для обсуждения договора на установку видеонаблюдения нелишним будет понимать стоимость оборудования и работы по его установке, пример расчёта здесь (обеспечивает запись видео в разрешении 1920х1080, оборудование — Hikvision).

Прокомментирую попавший в руки договор ООО «ДВС Техно Про» на оказание услуг по созданию системы наружной видеорегистрации предусматривающий установку 7 видеокамер.

Зоны обзора камер видеонаблюдения в многоквартирном доме

Зоны обзора камер видеонаблюдения в многоквартирном доме

Обязательные услуги по содержанию МКД оплачиваются собственниками пропорционально их доле в общем имуществе

В одном из многоквартирных домов в Челябинской области собственники на общем собрании решили установить систему видеонаблюдения на общедомовой парковке и отдельно оплачивать её. Причём плата была фиксированной – 90 рублей в месяц с каждой квартиры, вне зависимости от количества проживающих и площади помещения.

Также в решении, принятом на общем собрании, была указана процедура индексации этой платы. Собственники дали управляющей организации право повышать установленную стоимость услуги не чаще одного раза в год и не более, чем на 15% от предыдущей. О повышении платы за систему видеонаблюдения УО, согласно протоколу ОСС, сообщает собственникам в платёжных документах.

Однако не все жители дома согласились с такой системой оплаты дополнительных услуг: группа собственников обратилась с жалобой в орган ГЖН. Инспекторы провели внеплановую документарную проверку и составили предписание об устранении нарушений.

Надзорное ведомство пришло к выводу, что УО не имеет права вести расчёт платы по тарифу с квартиры: плата должна определяться пропорционально доле каждого владельца помещения в МКД в праве общей собственности. Орган ГЖН предписал компании сделать жителям дома перерасчёт за весь год.

Читайте так же:
Установка блока безопасности в системе отопления

Управляющая домом организация подала иск в суд с требованием отменить предписание органа ГЖН и признать его незаконным. В обоснование своей позиции компания указала на то, что методику расчётов за услуги по видеонаблюдению установили сами собственники на общем собрании, и менять её в одностороннем порядке без признания протокола ОСС недействительным УО не имеет права.

Однако суд первой инстанции не посчитал, что управляющая организация действует в рамках законодательства. Он отметил, что исходя из смысла решений, принятых на ОСС, и п. 10 Правил № 491, плата за систему видеонаблюдения в местах общего пользования является составной частью платы за содержание общего имущества в МКД, поскольку такая услуга подразумевает обеспечение безопасности и сохранности имущества жителей дома.

Специфика видеонаблюдения в многоквартирных домах не предполагает индивидуального предоставления такой услуги собственникам отдельных помещений в доме. Поэтому плата за систему видеонаблюдение в местах общего пользования должна производиться каждым из собственников МКД соразмерно его доле в праве общей собственности. Иной порядок расчётов за содержание и ремонт общего имущества в законодательстве отсутствует. Иск УО был отклонён, а требование органа ГЖН сделать перерасчёт собственникам – оставлен в силе.

Дополнительные услуги УО и условия их предоставления жителям дома

Ответ gilroy в «Про бабку соседку»

Ох, у меня такая соседка была. Началось с того что я "такой гад, снимаю квартиру и всех своими пьянками довожу" , что она "будет собственнику жаловаться на меня, чтобы выселили" , но только я не пью, сам собственник и живу тут 20 лет, а вот она полгода назад въехала, ей сын купил квартиру, так как она его в конец достала.
Потом она мне в дверь, в 2 часа ночи, начала долбить, раза 3-4 в неделю, орать чтобы я музыку выключил, только вот музыки не было, а иногда и дома никого не было, я на дачу уезжал. Через какое-то время начала полицию вызывать на мою "музыку", полицейские говорили со мной, с ней, приходил участковый, говорил с соседями, в итоге поняли что музыку слышит только она и перестали приезжать.
Вот тут и начался мой "сговор с полицией". Как она всем соседям говорила, я договорился с полицейскими свести её с ума, переписать на себя квартиру и там устроить наркопритон.
А пропала она после того как молотком привязанным к веревке разбила мне все окна на балконе, её сын весь ущерб оплатил и сказал что больше она тут не появится.
А, еще забыл, я у неё через стену "воду воровал из труб", "подключился к её счетчику", "навел порчу у ведьмы", "сатанистам пообещал её тело после смерти отдать".

Читайте так же:
Прайс на установку кухонной техники

Финансы

Расчет финансовой части проекта имеет ключевое значение при составлении бизнес-плана, так как позволяет учесть все расходы проекта, сопоставить их с планируемой прибылью. Для реализации проекта установки систем видеонаблюдения в качестве ИП расходная часть проекта включает:

  • закупка видеооборудования – 50 000 – 52 000 руб.;
  • мебель и оборудование для офиса – 9000 – 10 000 руб.;
  • аренда офиса – 9000 – 10 000 руб. в месяц;
  • рекламная стратегия – около 2000 руб. ежемесячно;
  • расходные материалы – 1000 руб. ежемесячно;
  • прочие расходы – 2000 – 3000 руб.

Начальный капитал для открытия ИП составит около 75 000 руб. Если в планах открытие юридического лица с принятием на работу сотрудников, сумма значительно увеличится. При успешном проведении рекламной стратегии и увеличении количества заказов бизнес по установке видеооборудования способен окупиться в течение нескольких месяце после открытия.

На видео: полезные советы начинающим предпринимателям по открытию фирмы, занимающейся установкой систем видеонаблюдения.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector